평형(전용면적) 보는 법과 추정치 주의
'몇 평'이라는 말에는 여러 기준이 섞여 있어 혼동하기 쉽습니다. 시세가 평형을 어떻게 표기하는지 알아두면 해석이 쉬워집니다.
전용면적과 평
실거래가 데이터의 면적은 전용면적(㎡) 기준입니다. 전용면적은 현관문 안쪽, 실제 사용하는 공간의 넓이입니다. 보통 말하는 '공급면적(분양면적)'은 여기에 계단·복도 등 공용 면적이 더해진 값이라 더 큽니다.
1평은 약 3.3㎡입니다. 전용 84㎡는 흔히 '34평형'으로 불리는 국민평형대입니다.
시세의 평형 표기 — 추정치
시세는 단지별 정확한 공급평형 매핑이 도입되기 전까지, 전용면적에 0.40을 곱해 반올림한 값을 평형으로 일관되게 사용합니다(예: 전용 84㎡ → 약 34평).
이는 편의상의 추정치이며 분양 평형과 정확히 일치하지 않을 수 있습니다. 같은 단지 안에서 평형을 비교·필터링하는 용도로 보시고, 정확한 면적은 전용면적(㎡)을 기준으로 확인하세요.