신고가의 정의

신고가는 같은 그룹(단지 + 시군구 + 평형)에서 지금까지 거래된 가격 중 가장 높은 거래를 말합니다. 예를 들어 어떤 아파트 31평이 줄곧 28억대였는데 오늘 30억에 거래됐다면, 역대 최고가를 새로 쓴 신고가입니다.

왜 중요한가

신고가는 그 단지·평형의 수요가 강해졌다는 신호로 읽힙니다. 특히 여러 단지·지역에서 신고가가 동시에 나오면 상승 흐름을 시사할 수 있습니다.

반대로 오랫동안 신고가가 나오지 않으면 그 가격대에서 매수세가 약하다는 의미로 볼 수 있습니다.

계산 방식과 해석 주의

시세의 신고가는 해당 거래 '이전'의 같은 그룹 거래만으로 판정하며, 취소된 거래는 계산에서 제외합니다. 자기 자신을 포함하면 판정이 어긋나기 때문입니다.

신고가 1건이 곧 추세는 아닙니다. 거래량이 적은 단지는 한 건으로 신고가가 쉽게 나올 수 있으니, 거래 빈도와 함께 보는 것이 좋습니다.